商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终1893号

原、被告签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充条款，双方意思表示真实，且不违背法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已按合同约定支付了全部购房款，被告未按约定期限交付房屋，已构成违约，应按合同约定承担给付原告逾期交付房屋违约金的民事责任。原、被告约定逾期交房违约金按已交付房款日万分之1.5标准计算，系双方在平等协商的基础上确定的，符合公平原则和诚实信用原则，无明显不合理之处，故原告要求被告给付逾期交房1026天违约金的诉讼请求，本院予以支持，该金额应当为93335元（454848元×0.02%×1026天）。原告要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率给付逾期交房违约金利息的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。判决：一、被告大庆嘉丽房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告董海洋逾期交付房屋违约金93335元；二、驳回原告董海洋的其他诉讼请求。案件受理费2215元，由原告董海洋承担36元，被告大庆嘉丽房地产开发有限公司承担2179元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人向法庭提供了照片四张，证明上诉

原、被告签订的商品房买卖合同及商品房买卖合同补充条款，双方意思表示真实，且不违背法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已按合同约定支付了全部购房款，被告未按约定期限交付房屋，已构成违约，应按合同约定承担给付原告逾期交付房屋违约金的民事责任。原、被告约定逾期交房违约金按已交付房款日万分之1.5标准计算，系双方在平等协商的基础上确定的，符合公平原则和诚实信用原则，无明显不合理之处，故原告要求被告给付逾期交房1026天违约金的诉讼请求，本院予以支持，该金额应当为93335元（454848元×0.02%×1026天）。原告要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率给付逾期交房

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑06民终1893号上诉人（原审被告）：大庆嘉丽房地产开发有限公司，住所地大庆市高新区火炬新街31号科技大厦516室。法定代表人：张友来，公司总经理。委托代理人赵向东，黑龙江威德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董海洋，男，1987年6月15日出生，满族。上诉人大庆嘉丽房地产开发有限公司（以下简称嘉丽房地产公司）因与被上诉人董海洋商品房预……