房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终2337号

七个周天公司与南隆公司签订的《K88名泉广场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。后七个周天公司、南隆公司、捷荣济南分公司签订《房屋租赁合同主体变更协议》，约定由捷荣济南分公司作为新的出租方继续履行租赁合同，三方对此协议均无异议，七个周天公司与捷荣济南分公司应按《K88名泉广场商铺租赁合同》约定继续履行各自义务。2020年3月12日，七个周天公司以新型冠状病毒肺炎疫情无法继续开展经营为由提出中止履行，捷荣济南分公司于2020年3月15日复函表示同意，《K88名泉广场商铺租赁合同》因双方协商一致而中止履行。七个周天公司、捷荣济南分公司对于捷荣济南分公司在《回复函》中提出的“将该商铺内的所有动产及装修物料搬离该商铺并将商铺恢复至交付给贵方时的状态（详见《商户收铺确认书》）”之含义存在争议，七个周天公司主张《回复函》之意为要求其拆除装修，捷荣济南分公司认为其仅要求对商铺内物品及装修物料予以搬离而非拆除，经审查一审法院认为，其一、捷荣济南分公司在回复函中明确表示同意中止合同而非解除合同，并在回复函中表示为“搬离”而非“拆除”，且商铺在交付时已存在地板、顶面等装修，依捷荣济南分公司

七个周天公司与南隆公司签订的《K88名泉广场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。后七个周天公司、南隆公司、捷荣济南分公司签订《房屋租赁合同主体变更协议》，约定由捷荣济南分公司作为新的出租方继续履行租赁合同，三方对此协议均无异议，七个周天公司与捷荣济南分公司应按《K88名泉广场商铺租赁合同》约定继续履行各自义务。2020年3月12日，七个周天公司以新型冠状病毒肺炎疫情无法继续开展经营为由提出中止履行，捷荣济南分公司于2020年3月15日复函表示同意，《K88名泉广场商铺租赁合同》因双方协商一致而中止履行。七个周天公司、捷荣济南分公司对于捷荣济南分公司在《回复函》中提出的“将该商铺

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2337号上诉人（原审原告）：济南七个周天营销管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：王军，执行董事。委托诉讼代理人：王春英，女，1978年1月29日出生，汉族，该公司员工，住济南市。委托诉讼代理人：丁福华，山东齐创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳捷荣商业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。负责人：吴志攀，经理。委托诉讼代……