业主撤销权纠纷 （2017）粤04民终1722号

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据该规定，业主请求法院撤销业主大会或者业主委员会的决定，必须满足以下条件：1.业主大会或者业主委员会的决定违法。2.业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主合法权益，而且该权益应当是具体的归属于某特定业主的利益。3.行使撤销权的业主只能是权益受侵害的业主。本案佰越公司请求撤销蓝溪枫景家园小区业主大会于2015年12月25日作出的《蓝溪枫景家园第一届业主委员会成立公告》，蓝溪枫景家园小区业主大会作出的上述公告内容为召开业主大会并通过选举成立蓝溪枫景家园第一届业主委员会，并不必然侵害佰越公司的特定利益。因此佰越公司的起诉不符合《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款的规定。我国《物业管理条例》第十条规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。第十九条第二款规定：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主

《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据该规定，业主请求法院撤销业主大会或者业主委员会的决定，必须满足以下条件：1.业主大会或者业主委员会的决定违法。2.业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主合法权益，而且该权益应当是具体的归属于某特定业主的利益。3.行使撤销权的业主只能是权益受侵害的业主。本案佰越公司请求撤销蓝溪枫景家园小区业主大会于2015年12月25日作出的《蓝溪枫景家园第一届业主委员会成立公告》，蓝溪枫景家园小区业主大会作出的上述公告内容为召开业主大会并通过选举成立蓝溪枫景家园第一届业主

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民终1722号上诉人（原审原告）：珠海佰越房地产开发有限公司，住所地：广东省珠海市情侣北路389号19栋会所二层。法定代表人：陈教庄，董事长。被上诉人（原审被告）：珠海市香洲区蓝溪枫景家园业主委员会，住所地：广东省珠海市香洲区蓝溪枫景家园物业办公室。负责人：冯火平，主任。上诉人珠海佰越房地产开发有限公司（以下简称佰越公司）因与被上诉人珠海……