房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终4009号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方约定本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，粮油公司主张落款时间为2016年12月1日的关于解除合同的函已经通过邮寄的方式通知到龙商公司，龙商公司未提出异议，故双方签订的国有非住宅租赁合同已经解除，但粮油公司未举示证据证明龙商公司的负责人已经签收该解除合同的函，不能证明该解除通知已经送达到龙商公司，故不能依据上述法律规定，确认双方签订的国有非住宅房屋租赁合同已经解除，故对粮油公司要求确认租赁合同已解除的诉请，不予支持。关于粮油公司要求龙商公司立即迁出租赁房屋的诉请，因（2015）外民二初字第916号民事判决为生效的民事判决书，该判决书确认了粮油公司与龙商公司签订的国有非住宅房屋租赁合同合法有效，双方应继续履行合同，故龙商公司占有使用涉案房屋具有合同依据。在粮油公司改制的过程中，市粮食局通过哈尔滨产权交易中心公开挂牌转让包括粮油公司在内的四家企业的全部企业产权，张兆柱等25个自然人通过哈尔滨产权交易中心受让了包括
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方约定本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，粮油公司主张落款时间为2016年12月1日的关于解除合同的函已经通过邮寄的方式通知到龙商公司，龙商公司未提出异议，故双方签订的国有非住宅租赁合同已经解除，但粮油公司未举示证据证明龙商公司的负责人已经签收该解除合同的函，不能证明该解除通知已经送达到龙商公司，故不能依据上述法律规定，确认双方签订的国有非住宅房屋租赁合同已经解除，故对粮油公司要求确认租赁合同已解除的诉请，不予支持。
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终4009号上诉人(原审原告)：哈尔滨市粮油供应公司，住所地哈尔滨市道外区南和街138号。法定代表人：杨嘉贵，经理。委托诉讼代理人：何慧梅，北京市盈科（哈尔滨）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨龙商企业管理有限公司，住所地哈尔滨市道里区经纬街38-42号。法定代表人：刘香云，总经理。委托诉讼代理人：王述利，男，1976年6……