建筑物区分所有权纠纷 （2017）沪01民终7730号

根据世纪新城业委会提供的证据，世纪新城业委会具有提出本次诉讼的主体资格。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。又依照《人民防空法》第五条的规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。由此可见，车库的归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。系争车库属于人防工程无疑，世纪新城业委会未有证据证明小区业主与振峰公司就系争车库进行了相关约定。世纪新城业委会亦无证据证明系争车库的建筑面积分摊进入公用建筑面积，故可证明系争车库非小区建筑物区分所有权的公共部分，未分摊到小区业主的购房款中，故世纪新城业委会要求系争车库的使用、收益、管理权等归全体业主所有并应移交经营管理权至全体业主的主张，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采信。一审法院据此判决：驳回上海市松江区世纪新城业主委员会的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40

根据世纪新城业委会提供的证据，世纪新城业委会具有提出本次诉讼的主体资格。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。又依照《人民防空法》第五条的规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。由此可见，车库的归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。系争车库属于人防工程无疑，世纪新城业委会未有证据证明小区业主与振峰公司就系争

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7730号上诉人（原审原告）：上海市松江区世纪新城业主委员会，住所地上海市松江区滨湖路585弄共建配套房二楼。负责人：李伟，主任。委托诉讼代理人：戴国庆，上海市诚至信律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁少堃，上海市诚至信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海振峰房地产开发有限公司，住所地上海市松江区龙兴路189号4号楼202室。法定代……