房屋租赁合同纠纷 （2017）川19民终220号

原告汇鑫公司与被告金山贝幼稚园签订《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按该合同约定履行义务。涉诉租赁房屋涉及旧房改造，原告多次要求收回租赁房屋，且合同租赁期已届满，被告应当按照合同约定归还原告租赁物。对原告提出由被告腾空房屋并交付原告的请求，一审予以支持。被告在承租房屋过程中，原、被告虽为解除租赁合同发生过争议，但租赁物原告一直在使用，故被告应当给付租金，租赁期届满后到被告返还租赁物前被告应当按照合同约定给付租赁费。对原告提出由被告给付租赁物交付原告前的租金的请求，一审予以支持。双方在《租赁合同》中已明确约定，租赁期满或因其他原因导致提前终止或解除本合同，一切装修装饰无偿归原告所有，被告不得要求原告支付任何费用，故对被告提出由原告赔偿其装修损失的请求，一审不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百一十二条、第二百三十五条的规定，判决：一、被告金山贝幼稚园、张敏在判决生效后五日内腾空原告汇鑫公司所有的巴中市巴州区北外街17号1、2、3楼房屋，并交付给原告使用。二、被告金山贝幼稚园、张敏在判决生效后五日内支付原告汇鑫公司2015年7月1日至2

原告汇鑫公司与被告金山贝幼稚园签订《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。双方应当按该合同约定履行义务。涉诉租赁房屋涉及旧房改造，原告多次要求收回租赁房屋，且合同租赁期已届满，被告应当按照合同约定归还原告租赁物。对原告提出由被告腾空房屋并交付原告的请求，一审予以支持。被告在承租房屋过程中，原、被告虽为解除租赁合同发生过争议，但租赁物原告一直在使用，故被告应当给付租金，租赁期届满后到被告返还租赁物前被告应当按照合同约定给付租赁费。对原告提出由被告给付租赁物交付原告前的租金的请求，一审予以支持。双方在《租赁合同》中已明确约定，租赁期满或因其他原因导致提前终止或解除本合同，一切装修装饰无偿

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民终220号上诉人（原审被告）：巴中市巴州区金山贝幼稚园。负责人：张敏，该幼稚园园长。委托诉讼代理人：王福升，四川宏坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：巴中汇鑫发展有限公司。法定代表人：孙国荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：马绍金，四川砝鼎律师事务所律师。原审被告：张敏，女，生于1982年11月16日，汉族，金山贝幼稚园园长，住巴中市……