定金合同纠纷 （2015）三中民终字第07868号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。本案中，张雪晶交付给张亚兰的1000元实为担保将来签订房屋租赁合同的订约定金。就通常情况而言，订约定金是双方就交易条件或就主要交易条件达成一致，一方为保留一定期限内的签约权利而向对方交付的定金。一方定金交付之前，应对影响交易的交易条件或至少对主要交易条件有所认知。本案中，张雪晶因己方原因不履行订约义务，需自行承担相应法律后果，其无权要求张亚兰返还定金。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：驳回张雪晶的诉讼请求。张雪晶不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。主要上诉理由如下：1.周一在中介带领之下看房，约定周六签订合同，为保证这几天中介不带别人看房遂支付张亚兰1000元现金；2.原房主不同意解除租赁合同，第二即告知中介不能承租涉案房屋，未影响张亚兰周二至周六寻找其他承租人的权利，故张亚兰应返还部分定金。故请求：1.撤销一审法院判决第一项，改判张亚兰返还张雪晶900元；2.一、二审诉讼费用由张亚兰承担。张亚兰服从一审法院判决，请求驳回上诉人的上诉请求。其针对张雪晶的

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。本案中，张雪晶交付给张亚兰的1000元实为担保将来签订房屋租赁合同的订约定金。就通常情况而言，订约定金是双方就交易条件或就主要交易条件达成一致，一方为保留一定期限内的签约权利而向对方交付的定金。一方定金交付之前，应对影响交易的交易条件或至少对主要交易条件有所认知。本案中，张雪晶因己方原因不履行订约义务，需自行承担相应法律后果，其无权要求张亚兰返还定金。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：驳回张雪晶的诉讼请求。张雪晶不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。主要上诉理由如

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07868号上诉人（原审原告）张雪晶，女，1970年2月24日出生。被上诉人（原审被告）张亚兰，女，1970年11月17日出生。上诉人张雪晶与被上诉人张亚兰定金合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第11316号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月4日受理后，依法组成由法官宋毅担任审判长，法官向玗、法官熊……