房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔01民终5785号

涉案房屋系车玉来、李正芝夫妻共同财产，该房屋作为被征收对象时，应由其夫妇作为被征收人与征收单位签订征收补偿协议。但本案中，车玉来、李正芝夫妇均已去世，原告车建勇、被告车建全、第三人车建成作为该房屋共同共有人，均具有被拆迁人的身份，该房屋在纳入征收范围之前系由被告车建全居住使用，被告征收局在依据其调查情况以及车建全提供的房屋产权信息、户口本和第三人车建成出具的委托车建全办理拆迁事宜的委托书，有理由相信车建全具有签约主体资格。且本案中被告车建全与被告征收局签订《房屋征收货币补偿协议》时，在签约主体“被征收人”处载明“车玉来（已故）车建全”字样，应视为被告车建全代理产权人车玉来签订的征收补偿协议，故该协议所确立的征收补偿收益并未排除原告应享有的份额，且协议约定的补偿项目及补偿金额系依照相关法律法规及征收补偿政策规定所确立，因而该《房屋征收货币补偿协议》并无无效之情形，故对原告要求确认被告征收局与被告车建全所签的《房屋整征收货币补偿协议》无效的诉请，该院不予支持。对于原告要求被告征收局返还房屋之诉请，该院认为，该主张是基于第一项诉请合同无效自身而来，因其第一项诉请未能得到支持，故该第二项请求亦

涉案房屋系车玉来、李正芝夫妻共同财产，该房屋作为被征收对象时，应由其夫妇作为被征收人与征收单位签订征收补偿协议。但本案中，车玉来、李正芝夫妇均已去世，原告车建勇、被告车建全、第三人车建成作为该房屋共同共有人，均具有被拆迁人的身份，该房屋在纳入征收范围之前系由被告车建全居住使用，被告征收局在依据其调查情况以及车建全提供的房屋产权信息、户口本和第三人车建成出具的委托车建全办理拆迁事宜的委托书，有理由相信车建全具有签约主体资格。且本案中被告车建全与被告征收局签订《房屋征收货币补偿协议》时，在签约主体“被征收人”处载明“车玉来（已故）车建全”字样，应视为被告车建全代理产权人车玉来签订的征收补偿协议，故

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黔01民终5785号上诉人（原审原告）：车建勇，男，1970年4月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：云岩区国有土地上房屋征收局，住贵州省贵阳市云岩区毓秀路48号。法定代表人：张忠于，该局局长。委托诉讼代理人：ＸＸ高，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏李霞，贵州北斗星律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：……