返还原物纠纷 （2019〕鄂06民终747号
裁判要旨
“不动产物权登记生效”，曲解了法律条文原意，删除了该条文的核心词“依法登记”，从而为被上诉人违法办理产权过户行为寻找藉词，违反了立法本意2.本案讼争房屋系共有财产，王锐个人没有处分权。1998年王锐所在的单位襄阳市医修站根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》实行公有住房改革，王锐按照“标准价”36419.65元的价格购得了医修站5栋3楼10号房改房，没有《土地使用权证书》。该房的“成本价”为55364.71元，王锐出资的“标准价”36419.65元占“成本价”的65.78%。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十一条第三款规定：“职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比例确定”。所以，王锐享有该房65.78%的产权，所在单位襄阳市医修站享有34.22%的房屋所有权。王锐与医修站对该房屋系共有关系，王锐个人不享有处分权，房屋过户无效。3.本案诉争房屋没有《土地使用权证书》，不能办理产权变更登记，本案的房屋过户登记违法无效。根据《房屋登记办法》第八条规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权
摘要
王锐、覃雪娟返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019〕鄂06民终747号上诉人（原审被告）：王锐，男，1976年3月13日出生，汉族，住襄阳市襄城区。上诉人（原审被告）：覃雪娟，女，1980年9月20日出生，汉族，住址同上，系王锐之妻。委托诉讼代理人：周剑，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余洪俊，男，1969年7月5日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被上诉人（原审原告）：王珉，女，19……