返还原物纠纷 （2018）川01民终4432号
裁判要旨
结合王建平与华阳小学的诉、辩称，本案争议焦点为坐落于华阳××街，面积57.46㎡的住宅房屋（权012××）的产权归属问题。从审理查明的事实可知，本案讼争房屋的取得具有历史性、政策性因素，王建平1988年购买该房屋时，该房经县住房改革领导小组审核确定的房价为5688.54元，王建平以3413.12元价格购得该房并取得《成都市房屋产权证》，即王建平并非以商品价取得该房屋，其所付房款应当系“优惠价”。根据王建平与前华阳镇第二小学签订的《公有住房买卖协议书》约定和《双流县人民政府关于鼓励职工购买公有旧住房的实施意见》（双府函[1988]66号）文件规定，该房屋虽登记于王建平名下，但王建平对该房屋享有的产权是受限制的产权，并非完整产权，王建平不享有自由处分该房屋和获取房屋全部增值款项的权利。该产权性质在《双流县职工购买公有住房暂行办法》（1992年1月发布实施）中进行了明确阐释：“所谓拥有部分产权，是指拥有全部占有权，使用权和受到限制的收益权、处分权，可以使用、继承，不能赠与、出租。购房职工在付清购房款后，由房屋产权监理部门发给产权证，五年后允许出售，原售房单位在同等条件下有优先购买权。房屋所有
摘要
王建平、成都市天府新区华阳小学返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终4432号上诉人（原审原告、反诉被告）：王建平，男，1957年3月26日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：刘诗明，四川蜀正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市天府新区华阳小学，住所地：四川省成都市天府新区华阳街道正西街劝学路**号。法定代表人：樊杰，校长。委托诉讼代理人：牟仕兴，男，1970年9月19日，汉……