房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川04民终102号

双方当事人签订的《房屋征收补偿协议》，是双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。老陈全羊汤馆履行了拆除建筑的义务，土储中心未依约向老陈全羊汤馆交付安置的房，系违约行为，应按协议约定支付违约金，故对老陈全羊汤馆要求土储中心支付违约金的诉讼请求，依法予以支持。老陈全羊汤馆要求土储中心赔偿商铺租赁费、物业费、装修费、广告费等各项损失，双方在《房屋征收补偿协议》中已明确约定了违约责任的承担方式，违约金系违约后的补救措施，具有补偿和惩罚的双重属性，老陈全羊汤馆没有证据证明约定的违约金不足于弥补其损失，故对其要求赔偿损失的诉讼请求，依法不予支持。土储中心辩称因开发商未按时交房导致其无法按时向老陈全羊汤馆交房，不是其违约的抗辩理由，故不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、土储中心于决生效之日起十五日内向老陈全羊汤馆支付从2014年7月1日至2015年6月30日的违约金94462元，并从2015年7月1日

双方当事人签订的《房屋征收补偿协议》，是双方的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。老陈全羊汤馆履行了拆除建筑的义务，土储中心未依约向老陈全羊汤馆交付安置的房，系违约行为，应按协议约定支付违约金，故对老陈全羊汤馆要求土储中心支付违约金的诉讼请求，依法予以支持。老陈全羊汤馆要求土储中心赔偿商铺租赁费、物业费、装修费、广告费等各项损失，双方在《房屋征收补偿协议》中已明确约定了违约责任的承担方式，违约金系违约后的补救措施，具有补偿和惩罚的双重属性，老陈全羊汤馆没有证据证明约定的违约金不足于弥补其损失，故对其要求赔偿损失的诉讼请求，依法不予支持。土储中心辩称因开发

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终102号上诉人（原审原告）攀枝花市仁和区平地老陈全羊汤馆。住所地：四川省攀枝花市攀枝花大道南段****号。经营者王琼芬，女，彝族，1963年4月13日出生，城镇居民，攀枝花市仁和区平地老陈全羊汤馆业主，住四川省攀枝花市仁和区。委托代理人白金明，四川森焱律师事务所律师。委托代理人国强，四川森焱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）攀枝花……