房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终16281-16283号

本三案为房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”因涉案租赁合同无效，从2020年5月起涉案房屋已由原审第三人实际控制，且第三人直接向被上诉人收取了2020年6月开始的房屋占有使用费。现上诉人再要求被上诉人向其返还涉案房屋，并按照原约定租金标准继续支付占有使用费，没有事实和法律依据。对此，一审法院已结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上诉请求不能成立，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。16281号案二审案件受理费100元，16282号案二审案件受理费6179元，16283号案二审案件受理费11773元，均由上诉人深圳市富千瑞塑胶制品有限公司负担。本判决为终审判决。审判员　刘　 雁　 兵二〇二一年七月二十八日

本三案为房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。”因涉案租赁合同无效，从2020年5月起涉案房屋已由原审第三人实际控制，且第三人直接向被上诉人收取了2020年6月开始的房屋占有使用费。现上诉人再要求被上诉人向其返还涉案房屋，并按照原约定租金标准继续支付占有使用费，没有事实和法律依据。对此，一审法院已结合在案证据，根据法律规定，进行了充分的说理和论证，并无不当之处，本院予以确认，并不再赘述。上诉人的上诉理据不足，上

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终16281-16283号上诉人（一审被告、反诉原告）：深圳市富千瑞塑胶制品有限公司，住所地深圳市龙岗区坪地街道怡心社区吉祥三路10号6号厂房101、202、303、404、501，统一社会信用代码91440300557165558C。法定代表人：王得民。16281号案被上诉人（一审原告、反诉被告）：范进颂，男，1971年4月3日出生，……