房屋租赁合同纠纷 （2021）宁03民终674号

本案争执的焦点是租赁费和取暖费是否支付的问题，对于租赁费的支付，自2019年1月5日至2020年11月2日，房租共计63875元，扣除被告已支付的3万元，被告尚剩33875元未支付，被告应当向原告支付，对被告辩称已付清所有房租费的辩解意见因无证据证实，不予采纳。对于取暖费，被告认可1年的取暖费，数额应为3463元，对此，予以确认，对原告诉请的水费18元，被告无异议，予以确认，综上，被告应当向原告支付租赁费和取暖费共计37356元。对原告诉请超出的部分，不予支持。对原告要求被告返还商铺电卡1张的诉讼请求，被告无异议，予以支持。对原告要求被告恢复原状的诉讼请求，因原告的房屋已出租给他人，且原告已将涉案房屋进行了装潢，被告恢复原状已无实际意义，故原告的该项请求，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：一、被告田某于本判决生效之日起三日内向原告杨某2、杨某1支付租金、取暖费、水费共计37356元并返还涉案房屋的电卡1张；二、驳回原告

本案争执的焦点是租赁费和取暖费是否支付的问题，对于租赁费的支付，自2019年1月5日至2020年11月2日，房租共计63875元，扣除被告已支付的3万元，被告尚剩33875元未支付，被告应当向原告支付，对被告辩称已付清所有房租费的辩解意见因无证据证实，不予采纳。对于取暖费，被告认可1年的取暖费，数额应为3463元，对此，予以确认，对原告诉请的水费18元，被告无异议，予以确认，综上，被告应当向原告支付租赁费和取暖费共计37356元。对原告诉请超出的部分，不予支持。对原告要求被告返还商铺电卡1张的诉讼请求，被告无异议，予以支持。对原告要求被告恢复原状的诉讼请求，因原告的房屋已出租给他人，且原告已将

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书（2021）宁03民终674号上诉人（原审被告）：田某，住宁夏海原县。被上诉人（原审原告）：杨某1，住宁夏同心县。被上诉人（原审原告）：杨某2，住宁夏同心县。委托诉讼代理人：杨某1，小学文化，住宁夏同心县。系杨某2的妹妹。上诉人田某因与被上诉人杨某1、杨某2房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区同心县人民法院（2021）宁0324民初645号民事判决，向……