房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终1764号

2003年3月17日泰安二中作出的《关于李子东遗属住房安排问题的公示》足以证明耿云安作为李紫东遗属符合当时的房改政策，泰安二中在庭审中也予以认可。泰安二中辩称本案涉及房改，不属于人民法院的收案范围。一审法院认为，房改房在法律属性上实质就是将原来出租给职工的住房改为出卖给职工个人，即由原来的租赁法律关系转为买卖法律关系，是一种特殊的房屋买卖合同。本案当事人争议的事项为办理房屋登记手续，即关于房屋买卖合同履行上的争议。原、被告双方对房改政策能否适用的问题不存在争议，双方均认可耿云安符合当时的房改政策。因此，本案作为平等民事主体之间的房屋买卖合同纠纷，人民法院应当受理。根据泰安二中2003年3月17日的《公示》内容，耿云安符合当时的房改政策，且已经交纳房改款，已经占有使用涉案房屋。仅因第一次房改已经结束，需等待第二次房改，在此期间耿云安去世，耿云安与泰安二中之间虽未签订任何协议，但双方均已履行了主要义务，形成事实上的房屋买卖合同关系。泰安二中辩称双方未达成过任何房屋买卖协议，更未履行过任何房屋买卖协议的理由，一审法院不予采信。关于涉案房屋能否继承的问题，泰安二中称涉案房屋登记在泰安二中名下，

山东省泰安第二中学、李黎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1764号上诉人（原审被告）：山东省泰安第二中学，住所地泰安市泰山区虎山东路校园街*号。法定代表人：刘树刚，校长。委托诉讼代理人：张立国，山东泰山蓝天泰安高新区律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐亚生，山东泰山蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李黎，女，1962年4月19日出生，汉族，住泰安市泰山区。被上诉人（原审原告）：李满，……