（2018）川01执异170号
裁判要旨
住业公司称国房评估公司所作《房地产价值咨询估价报告》，只采用一种方法即比较法，对争议房屋进行评估，违背《中华人民共和国资产评估法》第二十六条第一款关于“评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执行准则只能选择一种评估方法的，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告”的规定。对此，国房评估公司出具《估价方法的选取说明》，对其只采用比较法对争议房屋进行评估的原因进行了说明，而住业公司对国房评估公司出具的《估价方法的选取说明》并未提出异议，且明确表示不对该房屋申请法院委托评估，故其应承担举证不能的法律后果。另，住业公司称部分房屋系轮候查封、部分房屋查封之前已抵偿给该公司，但其提交的证据不能证明上述事实，其要求将该部分房屋价值从争议房屋总价值中予以扣除的主张，本院不予支持。至于住业公司关于部分房屋已经出租给案外第三人，《房地产价值咨询估价报告》未考虑该租赁权对估价对象价值的影响，该报告评估的房屋价值不能反映争议房屋实际价值的主张，因租赁权并不影响房屋所有权及价值，《房地产价值咨询估价报告》不考虑该租赁权对房屋价值的影响，并不违反相关法律的规定，住业公司的该项理由亦不
摘要
四川省住业建设有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异170号异议人（被保全人）：成都市瑞泰华实业有限公司，住成都市武侯区机投镇果埝村1组。法定代表人：谢文谦，经理。委托诉讼代理人：杨义，泰和泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周瑞君，泰和泰律师事务所律师。申请保全人：四川省住业建设有限公司，住成都市金牛区。法定代表人：王家福，总经理。委托诉讼代理人：杜小东，四川盛豪律师事务所律师。委托诉……