房屋买卖合同纠纷 （2019）云0425民初1117号
裁判要旨
徐海评、杨红珍、矣小伟、易达公司签订《房屋买卖合同》时具有完全民事行为能力，签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，系有效合同，各方当事人均应恪守。 对于矣小伟庭审中提出案涉房屋无产权证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。” 、第三十九条第二款“转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书”的规定，属于非法转让，合同无效的主张，本院认为，根据法律规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的条款属于管理性强制性规定,不属效力性强制性规定,不能据此作为认定《房屋买卖合同》无效的理由。 对于矣小伟的诉请能否得以支持的问题。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债
摘要
矣小伟与易门易达房地产经纪有限责任公司、徐海评房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省易门县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)云0425民初1117号 原告（反诉被告）：矣小伟，男，1987年10月29日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。 被告（反诉原告）：易门易达房地产经纪有限责任公司，住所：云南省玉溪市易门县龙泉街道办事处南园街73号。 统一社会信用代码：91530425MA6N7YE92C。 法定代表人：朱绍伟，任董事长。 委托诉讼代理人：杨韦东（公司员工）……