房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2072民初5168号

本案是房屋买卖合同纠纷。 经世华房地产代理公司向徐柳君与钟伟宏提供涉案房屋买卖的服务，三方签订《房地产买卖及居间合同》及相关协议，由徐柳君出资620000元向钟伟宏购买涉案房屋，双方约定自签订协议之日起90日内办理完毕过户手续。 在合同履行过程中，徐柳君依约支付定金50000元。 由于涉案房屋一直未能办理权属证书，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的”，导致合同不能履行。 徐柳君、钟伟宏均要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，钟伟宏应当返还定金50000元及按年利率6%支付占用资金期间的利息。 合同当事人明知涉案房屋未取得权属证书不符合转让条件仍然签订合同，均存在过错，导致合同目的不能实现，为此，徐柳君要求钟伟宏赔偿经济损失和钟伟宏要求徐柳君支付违约金的诉讼请求，本院均不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（五）项、第九十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）徐柳君、被告（反诉原

徐柳君与钟伟宏、中山市世华房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初5168号原告（反诉被告）：徐柳君，女，1988年4月22日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 委托诉讼代理人：肖彬，广东卓正律师事务所律师。 被告（反诉原告）：钟伟宏，男，1978年2月6日出生，汉族，住广东省五华县。 被告：中山市世华房地产代理有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇南坦路68号州际新天花园乐苑3/4幢9卡。 法定代……