房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京02民终5755号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。现王玉洪、郝桂英、王滢与首开天鸿公司订立有《协议书》及《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，首开天鸿公司应履行合同约定的义务，但至今其并未向王玉洪、郝桂英、王滢交付回迁住房，亦未向王玉洪、郝桂英、王滢交付原住地附近改造片楼房。虽然（1999）二中民再终字第3536号民事判决维持了（1995）东民初字第1753号民事判决和（1996）二中民终字第575号民事判决，要求该三人腾退周转房屋，搬至北京市崇文区西革新里4号楼6门304号房屋居住。但根据庭审查明情况，首开天鸿公司无法向王玉洪、郝桂英、王滢交付北京市崇文区西革新里4号楼6门304号房屋抑或是北京市东城区西革新里110号院4号楼6单元304号房屋，即首开天鸿公司并未履行完安置义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。现生效判决确认双方在协议中约定回迁的条件不能实现，而首开天

依法成立的合同，对当事人具有约束力。现王玉洪、郝桂英、王滢与首开天鸿公司订立有《协议书》及《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，首开天鸿公司应履行合同约定的义务，但至今其并未向王玉洪、郝桂英、王滢交付回迁住房，亦未向王玉洪、郝桂英、王滢交付原住地附近改造片楼房。虽然（1999）二中民再终字第3536号民事判决维持了（1995）东民初字第1753号民事判决和（1996）二中民终字第575号民事判决，要求该三人腾退周转房屋，搬至北京市崇文区西革新里4号楼6门304号房屋居住。但根据庭审查明情况，首开天鸿公司无法向王玉洪、郝桂英、王滢交付北京市崇文区西革新里4号楼6门304号房屋抑或是北京市东城

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5755号上诉人（原审原告）：王玉洪，男，1945年12月3日出生，汉族，北京光电技术研究所退休干部，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：郝桂英，女，1949年7月27日出生，汉族，北京蓝宝苑商务公司退休干部，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：王滢，女，1976年8月15日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：北京首开……