房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）泸民终字第906号

本案的争议焦点为：泸州金土地公司提供的拆迁范围是否包含了社保资产。针对该争议焦点，结合本案查明的法律事实，本院作以下评述：泸州金土地公司与泸州东晟置业公司签订的《城市房屋拆迁货币补偿协议书》中虽载明了被拆迁房屋包含有产权部分和无产权部分，但对无产权部分的具体情况并未明确约定。案涉社保资产办理了产权登记，不属于无证资产，泸州东晟置业公司在拆迁前应向不动产登记部门进行核实和了解泸州金土地公司对其提供的拆迁范围是否具有处分的权利。此外，根据本案现有证据材料也不能确定泸州金土地公司在其使用案涉社保资产结束后未向案涉社保资产的权利人或者管理义务人进行移交，且案涉社保资产的权利人或者管理义务人亦未对泸州金土地公司实际使用行为和提供拆迁范围的行为提出异议。故泸州东晟置业公司提出的泸州金土地公司提供的拆迁范围包含了社保资产的事实主张，证据不足，原判不予支持并无不当。泸州东晟置业公司可在有新证据时再行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费21794.00元，由上诉人泸州东晟置业

本案的争议焦点为：泸州金土地公司提供的拆迁范围是否包含了社保资产。针对该争议焦点，结合本案查明的法律事实，本院作以下评述：泸州金土地公司与泸州东晟置业公司签订的《城市房屋拆迁货币补偿协议书》中虽载明了被拆迁房屋包含有产权部分和无产权部分，但对无产权部分的具体情况并未明确约定。案涉社保资产办理了产权登记，不属于无证资产，泸州东晟置业公司在拆迁前应向不动产登记部门进行核实和了解泸州金土地公司对其提供的拆迁范围是否具有处分的权利。此外，根据本案现有证据材料也不能确定泸州金土地公司在其使用案涉社保资产结束后未向案涉社保资产的权利人或者管理义务人进行移交，且案涉社保资产的权利人或者管理义务人亦未对泸州金

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民终字第906号上诉人（原审原告）：泸州东晟置业集团有限公司，住所地：四川省泸州市江阳区龙透关路29号，组织机构代码：55821249-1。法定代表人：陈信芳，董事长。委托诉讼代理人：魏张翼，男，汉族，1975年6月27日生，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：成晓卿，四川恒智达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泸州金土地农业发展有限公……