房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3636号

关于彭某抗辩《房屋租赁合同》签订后被开山公司修改过租金金额及缴纳时间，因彭某未提供证据予以证实，也依据合同约定的时间及金额缴纳租金且双方提交的合同内容一致，故对彭某的该抗辩不予采纳。关于彭某认为其已经缴纳了第六年的租金（即2020年的租金）的主张，庭审中，双方对2014年11月30日是否缴纳了2015年度的租金17000元有争议，开山公司认为第二年的租金为2015年12月1日缴纳的17000元，彭某提交的收条可以证实。彭某认为2014年11月30日缴纳的17000元是2015年度的租金。根据《房屋租赁合同》对于租金金额及缴纳时间的约定，如2014年11月30日彭某缴纳了2015年度的租金17000元，则租赁期间剩余几年的租金金额与合同约定不符，且彭某未提供相应证据证实其2014年11月30日缴纳了2015年度的租金17000元，故依法认定彭某向开山公司支付了合同约定的5年租赁期间的租金。彭某关于2014年11月30日缴纳的17000元是2015年的租金，2020年的租金已经给付的抗辩，依法不予采纳。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。本案中，涉

关于彭某抗辩《房屋租赁合同》签订后被开山公司修改过租金金额及缴纳时间，因彭某未提供证据予以证实，也依据合同约定的时间及金额缴纳租金且双方提交的合同内容一致，故对彭某的该抗辩不予采纳。关于彭某认为其已经缴纳了第六年的租金（即2020年的租金）的主张，庭审中，双方对2014年11月30日是否缴纳了2015年度的租金17000元有争议，开山公司认为第二年的租金为2015年12月1日缴纳的17000元，彭某提交的收条可以证实。彭某认为2014年11月30日缴纳的17000元是2015年度的租金。根据《房屋租赁合同》对于租金金额及缴纳时间的约定，如2014年11月30日彭某缴纳了2015年度的租金170

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3636号上诉人(原审被告):彭某，男，1988年4月2日出生，汉族，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：王永刚，江苏新海连律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：连云港市开山工程技术服务公司（曾用名连云港市三替建筑清洗服务有限公司），住所地连云港市连云区海棠南路**。法定代表人：朱炳言，该公司经理。上诉人彭某因与被上诉人连云港市开山工……