房屋租赁合同纠纷 （2019）苏11民终3874号

（2016）苏1102民初3319号案件的处理结果影响到杨以进、吴俊是否应支付租金，应以该案的审理结果为依据，故裁定中止诉讼。2017年9月14日，戎国庆就（2016）苏1102民初3582号案件向一审法院申请撤诉，当日一审法院裁定准许撤诉。杨以进、吴俊实际使用房屋的期间为2011年11月至2016年9月20日，尚欠戎国庆租金151889.8元。本案审理过程中，戎国庆同意从诉请的租金中再扣减（2016）苏1102民初3319号案件中应由其承担的案件受理费、鉴定费共计8300元。一审法院认为：戎国庆与杨以进、吴俊之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应当按照合同约定及法律规定履行义务，杨以进、吴俊应当按照约定给付租金。关于诉讼时效，戎国庆主张的租金发生于2016年9月20日前，根据双方合同约定，杨以进、吴俊应当于2015年12月16日前支付2015年12月17日之后一年的租金。2016年9月28日，戎国庆已就租金提起诉讼，因与另案审理结果有关联，该案中止诉讼，2017年9月14日裁定准许撤诉，故诉讼时效中断。戎国庆于2019年1月14日提起本案诉讼，并未超过诉讼时效。双方对欠付租金金额并无

（2016）苏1102民初3319号案件的处理结果影响到杨以进、吴俊是否应支付租金，应以该案的审理结果为依据，故裁定中止诉讼。2017年9月14日，戎国庆就（2016）苏1102民初3582号案件向一审法院申请撤诉，当日一审法院裁定准许撤诉。杨以进、吴俊实际使用房屋的期间为2011年11月至2016年9月20日，尚欠戎国庆租金151889.8元。本案审理过程中，戎国庆同意从诉请的租金中再扣减（2016）苏1102民初3319号案件中应由其承担的案件受理费、鉴定费共计8300元。一审法院认为：戎国庆与杨以进、吴俊之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方应当按照合同约定及法律规定履行义务，杨以进、吴俊

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3874号上诉人（原审被告）：杨以进，男，汉族，1962年4月4日生，住镇江市。上诉人（原审被告）：吴俊，男，汉族，1969年5月2日生，住镇江市。二上诉人共同委托诉讼代理人：朱寒峰，江苏中坚汇律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：胡玉莹，江苏中坚汇律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：戎国庆，男，汉族，1953年9月29日……