房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1202民初1136号
裁判要旨
颜廷杰与李军签订的租赁合同，系双方真实意思表示，符合法律规定，合同有效成立。 李军在对房屋进行租赁使用期间，将电动车电池放在室内充电，该电池在充电过程中因锂电池爆炸燃烧引起火灾，烧毁了颜廷杰所有的房屋内的家具家电及装修，给颜廷杰造成巨大的经济损失。 在事故发生后，李军即离开三门峡出外打工，双方的租赁关系已经不具备继续存续的条件，颜廷杰要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。 被告李军的使用不当，造成所承租的房屋被烧毁，不仅给房主造成了直接经济损失，即家电、家具毁损的损失和装修的损失，还造成房屋无法出租的房租损失。 因此，原告颜廷杰要求被告李军赔偿家具家电及装修损失以及支付租金的诉讼请求，本院予以支持。 该房租损失应当计算至本判决确定的解除租赁合同之日。 由于李军所承租的房屋在火灾事故发生时不满3年，按照双方签订的租房协议中“承租期不满3年，所缴纳的押金2000元不予退还的约定”，该2000元押金，颜廷杰不再退还李军。 由于火灾是被告李军不当充电所引发，并且该起火灾造成楼外共同区域的楼梯间被熏黑，颜廷杰与装修公司签订粉刷合同，并支付粉刷费5800元，该粉刷费用属于损失范围，应当由被告李
摘要
颜廷杰与李军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初1136号原告：颜廷杰，男，1988年9月3日出生，汉族，住山西省襄汾县。 委托诉讼代理人：朱林海，河南天保律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：李军，男，1979年11月3日出生，汉族，住卢氏县。 原告颜廷杰与被告李军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告颜……