居间合同纠纷 （2017）浙02民终2365号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是蒸汽交接问题。三泰公司、诚发公司与鸿利公司签订的《房屋买卖中介合同》第七条约定：……4.甲方（三泰公司）现所用蒸汽是接隔壁公司的，甲方负责让乙方（鸿利公司）与隔壁公司办理好交接手续。从上述约定可以看出，三泰公司披露了蒸汽使用情况，诚发公司和鸿利公司对蒸汽的使用情况及供汽人情况应当有了充分了解，合同虽对如何交接未作明确约定，但合同当事人对蒸汽交接应有合理的预期，即房屋交付前后的蒸汽使用情况基本相当。而该院已查明以下事实：1.三泰公司已经向鸿利公司交付了房屋及附属设施，其中包含了蒸汽管道等设施。2.从三泰公司和鸿利公司签订的《补充协议02》和《补充协议03》看，三泰公司交付房屋及附属设施后，水电汽是照常使用的。鸿利公司将房屋及附属设施全部出租给大运公司使用后，大运公司现一直在使用蒸汽，其供汽方仍是三泰公司的供汽方。3.涉案的供汽方明确表示：同意将用汽方由三泰公司变更为鸿利公司，鸿利公司或大运公司可以使用蒸汽，蒸汽价格应按市场价结算。而上述事实足以说明房屋交付前后的蒸汽使用情况基本相

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是蒸汽交接问题。三泰公司、诚发公司与鸿利公司签订的《房屋买卖中介合同》第七条约定：……4.甲方（三泰公司）现所用蒸汽是接隔壁公司的，甲方负责让乙方（鸿利公司）与隔壁公司办理好交接手续。从上述约定可以看出，三泰公司披露了蒸汽使用情况，诚发公司和鸿利公司对蒸汽的使用情况及供汽人情况应当有了充分了解，合同虽对如何交接未作明确约定，但合同当事人对蒸汽交接应有合理的预期，即房屋交付前后的蒸汽使用情况基本相当。而该院已查明以下事实：1.三泰公司已经向鸿利公司交付了房屋及附属设施，其中包含了蒸汽管道等

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终2365号上诉人（原审被告）：宁波诚发房地产信息有限公司。住所地：宁波市海曙区大沙泥街**号*楼。法定代表人：景继承，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄祥国，该公司部门经理。被上诉人（原审原告）：宁波三泰服装有限责任公司。住所地：宁波市镇海区蛟川街道大运路277号。法定代表人：曹德夫，该公司总经理。委托诉讼代理人：张仁国，宁波市骆洲法律……