房屋租赁合同纠纷 （2013）浙绍民终字第1123号

本案的争议焦点在于：1、原审法院对证据的采信是否符合法律规定；2、原审法院认定上诉人应返还被上诉人房屋转让金人民币30000元是否得当。针对焦点1，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条第二款规定，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第七十条规定，书证应当提交原件。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条规定，审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定：（一）证据是否原件、原物，复印件、复制品与原件、原物是否相符；（二）证据与本案事实是否相关；（三）证据的形式、来源是否符合法律规定；（四）证据的内容是否真实；（五）证人或某提供证据的人，与当事人有无利害关系。本案中，上诉人提交的收条系复印件，绍兴市越城鑫发装饰材料商店出具的销货记录卡无法证明与本案事实相关，材料款清单系上诉人自行制作，无法确认其内容是否真实，因此原审法院对上述证据不予采信，对上诉人主张的事实不予认定，符合法律规定。针对焦点2，原审法院根据查明的事实，运用日常生活经验法则，从公平原则出发，同时为减少当事人讼累，促进社会和谐，结合本案实际情况，酌情认定上诉人应返还被上诉人房屋转让金人民币30000元，得当

本案的争议焦点在于：1、原审法院对证据的采信是否符合法律规定；2、原审法院认定上诉人应返还被上诉人房屋转让金人民币30000元是否得当。针对焦点1，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条第二款规定，证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第七十条规定，书证应当提交原件。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条规定，审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定：（一）证据是否原件、原物，复印件、复制品与原件、原物是否相符；（二）证据与本案事实是否相关；（三）证据的形式、来源是否符合法律规定；（四）证据的内容是否真实；（五）证人或某提供证据的人，与当事人有无利害关系。本案中，上诉人提

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1123号上诉人（原审被告）叶某某。委托代理人（特别授权代理）胡某某。被上诉人（原审原告）高某某。上诉人叶某某因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2013）绍越民初字第2395号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年9月16日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审判决查明：2011……