房屋租赁合同纠纷 （2015）九中民一终字第395号

被告在合同期满后继续使用租赁门面，但拒不支付租金，其应向原告返还门面，按合同约定价款的两倍向原告支付占用期间的租金，并不予退还保证金。故原告的上述诉请，有事实和法律依据，原审法院予以支持。鉴于被告在合同期满后已向原告陆续支付了2014年7月至12月的门面占用费30000元，故对原告对该段期间内要求被告按合同双倍支付占用费的诉请，原审法院不予支持。原告要求被告按每月18000元支付自2015年1月21日至搬出门面之日止的门面占用费，无事实和法律依据，原审法院不予支持。原告要求被告支付水电费和滞纳金，因其未向法庭提交相关证据予以证实，故原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百三十六条、第二百二十七条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告罗时平在本判决生效后十五日内向原告石玉红返还九江市甘棠南路48号A栋XX号门面；二、被告罗时平在本判决生效后十日内向原告石玉红按每月10000元支付自2015年1月1日起至返还门面时止的占用费；三、原告石玉红不予返还被告罗时平5000元保证金；四、驳回原告石玉红的其他诉讼请求。案件受理费675元，由被告罗时平负担上诉人罗时

被告在合同期满后继续使用租赁门面，但拒不支付租金，其应向原告返还门面，按合同约定价款的两倍向原告支付占用期间的租金，并不予退还保证金。故原告的上述诉请，有事实和法律依据，原审法院予以支持。鉴于被告在合同期满后已向原告陆续支付了2014年7月至12月的门面占用费30000元，故对原告对该段期间内要求被告按合同双倍支付占用费的诉请，原审法院不予支持。原告要求被告按每月18000元支付自2015年1月21日至搬出门面之日止的门面占用费，无事实和法律依据，原审法院不予支持。原告要求被告支付水电费和滞纳金，因其未向法庭提交相关证据予以证实，故原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第395号上诉人（原审被告）罗时平，女，1973年5月9日出生，汉族，个体工商户。委托代理人李邦烈，江西际民律师事务所律师，执业证号13604198910650115。被上诉人（原审原告）石玉红，女，1965年9月26日出生，汉族，九江市地方税务局干部。上诉人罗时平因与被上诉人石玉红房屋租赁合同纠纷一案不服九江市浔阳区人民法院（20……