商品房预约合同纠纷 （2019）冀04民终1139号
裁判要旨
原、被告订立的两份龙鼎国际广场购房权协议，均不违反法律行政法规的强制性规定，应为有效协议。 被告金梧桐公司未能履行预约期满一年后开盘的约定，原告于2016年1月要求解约并返还诚意金及支付补偿款，符合约定，本院予以支持。 判决：被告邯郸市金梧桐房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告冯丽英购房诚意金合计人民币1100000元。 以诚意金50万元为基数，按年补偿率24%，支付自2014年4月2日起至诚意金清偿日的补偿款；以诚意金60万元为基数，按年补偿率24%，支付自2014年7月30日起至诚意金清偿日的补偿款。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本院二审期间，当事人没有提交新证据,本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，双方当事人订立的龙鼎国际广场购房权协议，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。
摘要
邯郸市金梧桐房地产开发有限公司、冯丽英商品房预约合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终1139号 上诉人（原审被告）：邯郸市金梧桐房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区人民路**新时代广场商务写字楼****。 法定代表人：巨红艳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程建丽，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：冯丽英，女，1979年11月4日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：宗立英，河北群星……