房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终8435号
裁判要旨
广州市海珠区荔福路X街X巷X号Y房在六十年代由广东省有色金属机械修配厂连同该厂在河南的两幢家属宿舍楼一并移交给广州冶炼厂统一调配管理，而且国土房管部门已经批准上述房屋所属地块为广州冶炼厂的合法用地，故广州冶炼厂对上述房屋有管理、使用的权利。鉴于邓国基没有搬迁去向，广州冶炼厂要求邓国基搬迁暂不具备条件，故广州冶炼厂要求邓国基搬迁的诉讼请求一审法院不予支持。现双方确认2016年1月-12月邓国基缴纳租金是每两个月转账一次金额为442.16元。虽然广州冶炼厂主张已贴出《告示》通知邓国基涨租金和签租赁合同的具体事宜，但广州冶炼厂的证据不足以证明邓国基已知悉相关事宜，邓国基于2016年8月24日来一审法院应诉，届时才知悉广州冶炼厂要求涨租的具体标准及相关的事宜。故此，广州冶炼厂要求邓国基补交2016年1月1日至2016年8月24日期间的租金一审法院不予支持。因原邓国基之间暂不能解除租赁关系，随着物价上涨，广州冶炼厂要求涨租金至每月440元的标准在合理的范围之内。广州冶炼厂要求邓国基补交2016年8月25日至2016年12月31日止的租金（每月按440元-221.08元的标准计算）的诉讼请求合情合
摘要
广州市海珠区荔福路X街X巷X号Y房在六十年代由广东省有色金属机械修配厂连同该厂在河南的两幢家属宿舍楼一并移交给广州冶炼厂统一调配管理，而且国土房管部门已经批准上述房屋所属地块为广州冶炼厂的合法用地，故广州冶炼厂对上述房屋有管理、使用的权利。鉴于邓国基没有搬迁去向，广州冶炼厂要求邓国基搬迁暂不具备条件，故广州冶炼厂要求邓国基搬迁的诉讼请求一审法院不予支持。现双方确认2016年1月-12月邓国基缴纳租金是每两个月转账一次金额为442.16元。虽然广州冶炼厂主张已贴出《告示》通知邓国基涨租金和签租赁合同的具体事宜，但广州冶炼厂的证据不足以证明邓国基已知悉相关事宜，邓国基于2016年8月24日来一审法
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终8435号上诉人（原审原告）：广州冶炼厂，住所地广州市黄埔区广江路。法定代表人：侯秉理，职务：总经理。委托代理人：代浩，该厂副经理。上诉人（原审被告）：邓国基，男，汉族，住广州市海珠区。委托代理人：邓敏婧，女，汉族，系邓国基的女儿。上诉人广州冶炼厂因与上诉人邓国基房屋租赁合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民……