抵押权纠纷 （2019）黔23民终762号

2005年5月18日，农行兴义市支行与芭蕉芋淀粉公司就芭蕉芋淀粉公司位于双凤村享有的面积为23581.7㎡的土地使用权，在兴义市国土地资源局办理抵押了登记。芭蕉芋淀粉公司认为该土地抵押担保的范围为（2005）兴执字第73-2号裁定书项下，而（2005）兴执字第73-2号裁定书系虚假文书，其裁定事项从形式和内容上都是错误和违法的，因主合同内容错误的情况下，兴义市国土资源局依据虚假裁定书设立的抵押登记自始无效，故而诉请确认双方于2005年5月18日设立的《土地使用权抵押登记申请表》项下的抵押权无效。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”以及第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理”的规定，抵押权的设立分为不动产抵押权和动产抵押权，不动产的抵押权设立以登记作为生效要件。本案中，兴义市国土地资源局依据农行兴义市支行和芭蕉芋淀粉公司提交的申请，就芭蕉芋淀粉公司座落于双凤村享有的面积

2005年5月18日，农行兴义市支行与芭蕉芋淀粉公司就芭蕉芋淀粉公司位于双凤村享有的面积为23581.7㎡的土地使用权，在兴义市国土地资源局办理抵押了登记。芭蕉芋淀粉公司认为该土地抵押担保的范围为（2005）兴执字第73-2号裁定书项下，而（2005）兴执字第73-2号裁定书系虚假文书，其裁定事项从形式和内容上都是错误和违法的，因主合同内容错误的情况下，兴义市国土资源局依据虚假裁定书设立的抵押登记自始无效，故而诉请确认双方于2005年5月18日设立的《土地使用权抵押登记申请表》项下的抵押权无效。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终762号 上诉人（原审原告）：黔西南州芭蕉芋淀粉有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山路。 法定代表人：王俊云，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张鹏，兴义市中心法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：张亚平，贵州天翊律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审被告）……