物业服务合同纠纷 （2019）苏0506民初9877号
裁判要旨
两被告作为金典花园小区业主，已接受原告提供的物业服务，应当支付物业服务费用，其未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，应承担相应的法律后果。 从不动产登记信息看，两被告共有的金典花园X幢XXX室房屋建筑面积为80.55㎡。 物业管理服务协议约定住宅物业费标准为1.67元/月/㎡。 经核算，两被告每年应付物业费1614.22元。 原告要求两被告支付2018年物业费1614元，合法有据，予以支持。 两被告未能及时付款，原告主张按银行同业拆借中心公布的市场利率计算利息损失，符合法律规定，应予支持。 但是，就起算时间，物业管理服务协议并未作出约定，无法确定双方就此已形成合意，故利息损失起算时间应以起诉之日即2019年11月1日为宜。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告姜卫成、顾小江于本判决生效之日起十日内支付原告上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司物业费人民币1614元，并支付以该款为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年11月1日起计算
摘要
上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司与姜卫成、顾小江物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初9877号原告：上海万业企业爱佳物业服务有限公司苏州分公司，住所地苏州吴中经济开发区郭巷街道金典花园35幢101室（物业用房）。 负责人：蔡素琴，经理。 委托诉讼代理人：顾国平，江苏力信律师事务所律师。 被告：姜卫成，男，1988年12月14日生，汉族，住连云港市新浦区。 被告：顾小江，女，1988年9月11日生，汉族，住镇江市。 原……