确认合同有效纠纷 （2016）渝02民终1372号

双方签订的《集资建房合同书》，对房屋的位置、面积、价款、违约责任等进行了详细约定，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护。被告辩称，双方所签订的《集资建房合同书》实际上是对建设用地使用权进行了处分，违反了法律的禁止性规定，应当认定合同无效。该院认为，根据《物权法》的规定应将合同效力与物权效力进行区分，双方争议的房屋占用土地虽为划拨用地，但并不影响双方签订的房屋买卖合同的效力。同时，被告辩称，本案争议的《集资建房合同书》存在以合法形式掩盖非法目的的违法行为，损害了国家和社会公共利益，但未举证证明，故其辩称理由不能成立。原告张明星要求确认其与被告中国人寿保险股份有限公司巫山县支公司签订的《集资建房合同书》有效的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决：原告张明星与被告中国人寿保险股份有限公司巫山县支公司签订的，落款时间为2003年2月27日的《集资建房合同书》有效。案件受理费610元，减

双方签订的《集资建房合同书》，对房屋的位置、面积、价款、违约责任等进行了详细约定，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，应受法律保护。被告辩称，双方所签订的《集资建房合同书》实际上是对建设用地使用权进行了处分，违反了法律的禁止性规定，应当认定合同无效。该院认为，根据《物权法》的规定应将合同效力与物权效力进行区分，双方争议的房屋占用土地虽为划拨用地，但并不影响双方签订的房屋买卖合同的效力。同时，被告辩称，本案争议的《集资建房合同书》存在以合法形式掩盖非法目的的违法行为，损害了国家和社会公共利益，但未举证证明，故其辩称理由不能成立。原告张明星要求确认其与

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1372号上诉人（原审被告）中国人寿保险股份有限公司巫山县支公司。负责人杨国华，总经理。委托代理人赵本田，重庆江晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张明星，女，1969年1月19日生，汉族。委托代理人任连辉，重庆昊源律师事务所律师。上诉人中国人寿保险股份有限公司巫山县分公司与被上诉人张明星确认合同有效纠纷一案，不服巫山县人民法院(20……