（2018）鄂05民终1515号
裁判要旨
本案争议焦点在于工行云集支行是否享有郭振所有争议房屋优先受偿权。本案房屋的优先受偿权基于抵押权的设立而获得，抵押权是否依法设立。借款人郭振，抵押人郭振、金建宜，保证人中兴公司与贷款人工行云集支行签订《个人借款/担保合同》，合同虽然约定了房屋抵押，但双方未办理房屋抵押登记手续。依照物权法相关规定，抵押权自登记时设立，由于双方未办理抵押登记，抵押权未发生法律效力。虽然工行云集支行与工行电力支行合并，抵押权如合同权利可以承继。但新贷还旧账系不同的合同关系，借款人郭振，抵押人郭振、金建宜，保证人中兴公司与贷款人工行云集支行签订《个人借款/担保合同》系新设立的法律关系，《个人借款/担保合同》之下的没有办理房屋抵押登记，抵押权未成立。一审作出（(2016)鄂0502民初1775号民事判决书关于房屋优先权的判决，违反了物权法的规定。依照法律规定，房屋优先权的判决应予撤销。一审对魏丽的诉讼请求予以支持。由于魏丽的诉讼请求与金建宜无法律利害关系，有关金建宜的判决主文，一审不予审查。综上，一审依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼》第五十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、
摘要
中国工商银行股份有限公司三峡云集支行、魏丽第三人撤销之诉二审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1515号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司三峡云集支行，住所地宜昌市二马路7号。主要负责人：梁云杉，该支行行长。委托诉讼代理人：周建，男，该支行副行长。委托诉讼代理人：肖大忠，男，该支行员工。被上诉人（原审原告）：魏丽，女，1972年12月27日出生，汉族，住宜昌市西陵区。2委托诉讼代理人：孙娟，湖北普济律师事务所律师。原……