建设工程合同纠纷 （2019）湘0423民初472号
裁判要旨
《建设工程质量管理条例》第四十条第一款（二）项规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。 原、被告在签订《建设工程施工合同》中约定：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的质量保修期为5年；2、质量保修责任：属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。 承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 该约定符合相关法律规定，合法有效。 案涉金盛华城风情街1#经竣工验收合格后于2008年2月22日竣工验收备案。 开云建筑公司陈述从房屋竣工验收至今没有收到金盛嘉公司任何通知说房屋有问题需要维修，而金盛嘉公司亦未能提供证据证实其通知过开云建筑公司就案涉房屋进行维修。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 金盛嘉公司在袁明玖入住后向其反映案涉房屋漏水时并没有按《建设工程施工合同》的约定在保修期内（2013年2月22日前）通知被告履行保修义务，而是多次派
摘要
湖南金盛嘉置业开发有限公司与湖南省开云建筑有限公司建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省衡山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0423民初472号 原告：湖南金盛嘉置业开发有限公司，住所地湖南省衡山县开云镇龙泉中路67号。 法定代理人：唐正魁，董事长。 委托诉讼代理人：李大林，男，该公司法律顾问。 被告：湖南省开云建筑有限公司，住所地湖南省衡山县开云镇五一北路42号。 法定代表人：董剑，执行董事。 原告湖南金盛嘉置业开发有限公司（以下简称“金盛嘉公司”）与……