房屋租赁合同纠纷 （2015）延中民一终字第00187号

原、被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。原告作为出租方在租赁期间应保持租赁物符合约定的用途，因第三人堵门、断电以致被告无法正常使用租赁的门面房，加之拆迁准备工作都对被告的正常经营造成一定影响，故应减少一定租金，酌情确定减少门面房7个月租赁费。原告诉请的被告拖欠2012年10月1日之后的租赁费97440元，从2012年10月1日至被告搬离租赁房屋的时间是14个月，减免该期间7个月的租赁费后，原告诉请该期间的租赁费额按7个月计算，故对原告要求被告支付2012年10月1日之后的租赁费，本院予以支持，数额为48720元（6960元×7个月）。关于被告认为原告从2012年10月1日之后与尹家沟村四组已经解除了市场的承包合同，原告对市场已经没有经营权，故无权收取被告租赁费的辩解理由，因原告与尹家沟村四组协商确定解除双方租赁合同的时间为2013年12月25日，故对该辩解理由本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十八条之规定，判决：一、被告刘帅于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告李军租赁费48720元。二、驳

原、被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，原、被告应依约履行义务。原告作为出租方在租赁期间应保持租赁物符合约定的用途，因第三人堵门、断电以致被告无法正常使用租赁的门面房，加之拆迁准备工作都对被告的正常经营造成一定影响，故应减少一定租金，酌情确定减少门面房7个月租赁费。原告诉请的被告拖欠2012年10月1日之后的租赁费97440元，从2012年10月1日至被告搬离租赁房屋的时间是14个月，减免该期间7个月的租赁费后，原告诉请该期间的租赁费额按7个月计算，故对原告要求被告支付2012年10月1日之后的租赁费，本院予以支持，数额为48720元（6960元×7个月）。关于被告认为原

陕西省延安市中人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00187号上诉人（原审被告）刘帅，男，汉族，1988年2月16日出生，初中文化，个体户，现住延安市玉龙华庭。委托代理人罗春，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李军，男，1959年3月29日出生，汉族，延安市毛纺厂下岗职工，现住延安市宝塔区永宁路**号。委托代理人张海燕、赵莉，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人刘帅因房屋租赁合……