房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1025号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方的2014年合同在2016年6月30日即已到期，后双方未再签订书面的租赁合同。之后，明彤公司继续占用租赁标的，其应当向赵永强支付占用期间的占有使用费，但不能据此认定双方达成继续履行原租赁合同的合意。赵永强在2017年4月与拆迁部门签订清拆补偿安置协议，此时双方签订的2014年合同已经到期，租赁期内的义务双方已经履行完毕，明彤公司对其所租赁厂房进行的装修，赵永强依据添附基本原则取得了附合的装饰装修物的所有权。关于2012年合同，虽在清拆时合同尚在履行期内，但根据合同第四条第二款第七项的约定，所有动迁补偿均归赵永强所有。明彤公司未能提供证据证明其之后和赵永强另行达成过关于动迁补偿的分配方案，故明彤公司要求赵永强向其支付清拆补偿款，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。关于押金，明彤公司确认尚欠付赵永强水电费49,048元，并同意从押金中予以扣除，故赵永强应当返还明

上海明彤包装材料有限公司诉赵永强房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1025号上诉人（原审原告）:上海明彤包装材料有限公司，住所地上海市松江区石湖荡镇松蒸公路2988号B8-8。法定代表人：张明，总经理。委托诉讼代理人：陈良，上海市华夏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:赵永强，男，1975年12月13日出生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：顾叶青，上海市长江律师事务所律师。上诉人上海明彤包装材……