房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1120号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。通统公司与赵永强的房屋租赁合同在2016年4月30日即已到期，后双方未再签订书面的租赁合同。之后，通统公司继续占用涉案房屋，其应当向赵永强支付占用期间的房屋占用费，但不能据此认定通统公司、赵永强达成继续履行原租赁合同的合意。赵永强在2017年4月与拆迁部门签订清拆补偿安置协议，此时双方签订的租赁合同已经到期，双方合同已经履行完毕，通统公司对其所租赁厂房进行的装修，赵永强依据添附基本原则取得了附合的装饰装修物的所有权。故通统公司要求赵永强向其支付办公室搭建费用、停产停业补偿费、搬迁费、装修费，缺乏事实和法律依据，不予支持。关于押金，通统公司确认尚欠付赵永强水电费323元，并同意从押金中予以扣除，故赵永强应当返还通统公司押金8,477元。一审法院审理后，《中华人民共和国合同法》第六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，于二○一七年十一月

上海通统包装材料有限公司诉赵永强房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1120号上诉人（原审原告）：上海通统包装材料有限公司，住所地上海市松江区石湖荡镇松蒸公路2988弄B3-2号。法定代表人：郁海明，总经理。委托诉讼代理人：陈良，上海市华夏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵永强，男，1975年12月13日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：顾叶青，上海市长江律师事务所律师。上诉人上海通统包装……