房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终27号

本案属于房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，相关权利人将涉案商铺租赁给盛隆公司经营管理，并确认盛隆公司有权对涉案商铺的租赁事宜行使相关的权利和义务。故本案双方签订的《商铺租赁合同》和有关补充协议等系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于合同解除问题。合同是双方当事人行使权利、履行义务的根据和准则。商铺租赁合同约定，甲方（盛隆公司）根据上款“乙方未按本合同约定交纳租金超过30日的，甲方有权解除合同”的约定提前终止本合同的，一旦甲方将提前终止本合同的书面通知送至该商铺，本合同即自行终止。喜涮涮公司未按约定支付2016年3月起的租金已超过30日，盛隆公司已于2016年5月6日向喜涮涮公司邮寄《合同解除通知书》，注明2016年5月9日合同解除。庭审中，双方当事人确认租赁合同于2016年5月9日解除，一审法院予以确认。二、关于支付租金问题。根据租赁合同约定的计算方式，2014年6月20日至2016年3月19日期间每月租金为38725

本案属于房屋租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，相关权利人将涉案商铺租赁给盛隆公司经营管理，并确认盛隆公司有权对涉案商铺的租赁事宜行使相关的权利和义务。故本案双方签订的《商铺租赁合同》和有关补充协议等系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于合同解除问题。合同是双方当事人行使权利、履行义务的根据和准则。商铺租赁合同约定，甲方（盛隆公司）根据上款“乙方未按本合同约定交纳租金超过30日的，甲方有权解除合同”的约定提前终止本合同的，一旦甲方将

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终27号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市喜涮涮餐饮服务有限公司欣荣宏分公司，住所地广州市。负责人：徐榕溪，职务经理。委托代理人：黄锡峰，广东百高律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州盛隆商业管理有限公司，住所地广州市。法定代表人：马国祥。原审被告：徐榕溪，住广州市从化区。委托代理人：黄锡峰，广东百高律师事务所律师。原审……