案外人执行异议之诉 （2018）鲁13民终5921号

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零五条的规定，“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。”就本案而言，在（2015）郯执字545号案件执行中，为暂缓执行第三人李乙波等，丰农公司向奥德公司出具《保证书》，将登记在公司名下的房产（房权证郯房权证郯村镇字第**）德公司，但未办理抵押登记。后法院裁定拍卖该抵押担保房产及项下土地（证号：郯国2014第**）。丰农公司提出异议，要求撤销拍卖。2017年9月18日，法院作出（2017）鲁1322执异21号执行裁定书，裁定如下：变更郯城县人民法院（2015）郯执字第545号执行裁定书为：对被执行人郯城县丰农粮贸有限公司所有的郯城县杨集镇××房产××套予以拍卖。丰农公司不服，提起执行异议之诉，仅认为原告的普通担保行为，未经生效法律文书确认，不具有强制执行力；提供的抵押担保财产为不动产，未经抵押登记，抵押权未生效，不具有

郯城县丰农粮贸有限公司、郯城县奥德小额贷款股份有限公司二审民事裁定书 案外人执行异议之诉

山东省临沂市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁13民终5921号上诉人（原审原告、案外人）:郯城县丰农粮贸有限公司，住所地山东省郯城县杨集镇程北村。法定代表人：李印开，该公司经理。委托诉讼代理人：李想，山东天宇人律师事务所律师。委托诉讼代理人：司兴波，山东天宇人律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：郯城县奥德小额贷款股份有限公司，住所地山东省郯城县县城建设路**。法定代表人：……