房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终3057号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，上诉人周琦与被上诉人海峡公司于2014年11月9日签订了《安置协议》，双方就拆迁涉案房屋的补偿安置事宜进行了约定，《安置协议》于签订后生效。被上诉人要求上诉人周琦履行生效的《安置协议》，并要求上诉人王炜搬离涉案房屋，并无不当。上诉人周琦提出，其于被上诉人起诉前搬离涉案房屋，已经履行了合同，原审法院判决上诉人周琦履行《安置协议》属认定事实错误。本院认为，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。至被上诉人起诉时，涉案房屋仍由上诉人周琦户实际居住、使用和控制，故不能认定上诉人周琦已履行《安置协议》第五条关于按期搬迁的合同义务，本院对上诉人周琦的意见难以采信。上诉人王炜以《安置协议》无效为由主张不应判决其搬离涉案房屋，该意见与生效法律文书相悖，缺乏事实及法律依据，本院亦不予采信。综上，上诉人周琦、王炜的上诉请求本院难以支持，原审判决并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，上诉人周琦与被上诉人海峡公司于2014年11月9日签订了《安置协议》，双方就拆迁涉案房屋的补偿安置事宜进行了约定，《安置协议》于签订后生效。被上诉人要求上诉人周琦履行生效的《安置协议》，并要求上诉人王炜搬离涉案房屋，并无不当。上诉人周琦提出，其于被上诉人起诉前搬离涉案房屋，已经履行了合同，原审法院判决上诉人周琦履行《安置协议》属认定事实错误。本院认为，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。至被上诉人起诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3057号上诉人（原审被告）周琦，XX年XX月XX日出生，汉族。上诉人（原审被告）王炜，XX年XX月XX日出生，汉族。委托代理人邱平，上海市光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海海峡思泉房地产有限公司。法定代表人黄清海，董事长。委托代理人沙佳伟，上海合勤律师事务所律师。上诉人周琦、王炜因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市闵行……