房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0203民初705号

原告王秋艳与被告汪春生签订的《售房协议书》均系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律强制性规定，应依法认定有效。 被告汪春生并未按协议约定交付该房屋，致使合同目的不能实现。 故对原告要求解除原告及被告汪春生签订的《售房协议书》并以5万元为基数支付自2004年12月1日起至实际付清之日止按照银行同期贷款利率计算利息的诉请本院予以支持。 原告要求双倍返还定金10万元，因双方签订的协议书中原告支付的5万元款项名为“预定金”，而非定金，且该协议中并未约定对“预定金”的相应处理方式。 被告汪春生未按协议约定交付房屋，故应对预定金进行返还。 原告要求双倍返还定金的请求理据不足，本院不予支持。 被告郑利忠作为房产交易担保人，亦应按照约定承担担保责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：一、解除原告王秋艳与被告汪春生于2004年12月1日签订的《售房协议书》；二、被告汪春生返还原告王秋艳预定金5万元，并以5万元为基数按照中国人民银行同期、同类贷款利率支付利息自2004年12月1日起至实际付清之日止；三、被告

王秋艳与汪春生、郑利忠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2019）冀0203民初705号原告：王秋艳，女，1956年9月3日生，汉族，住唐山市，住唐山市。 委托代理人：谢一男，男，1982年2月28日生，汉族，住同上。 （系原告之子）被告：汪春生，男，1962年10月15日生，汉族，住唐山市，住唐山市。 被告：郑利忠，男，1963年11月22日生，汉族，住唐山市，住唐山市。 原告王秋艳与被告汪春生、郑利忠房屋买卖合……