房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0302民初4029号
裁判要旨
原、被告签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》及原、被告及第三人签订的《个人住房借款合同》，是双方真实意思表示，符合相关法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行。 被告应当按照合同的约定及时履行按期偿还第三人银行贷款的义务。 在2015年年初被告没有偿还贷款的行为已经构成违约，被告应当找到原告积极协商如何补交保证金并继续履行合同，直到2018年7月份原告提起诉讼，被告一直没有归还拖欠的贷款本息。 诉讼经历一审、二审、重审，历时一年半还多的时间，此期间被告根本没有偿还原告被扣划的贷款保证金，甚至诉讼过程中被告也没有按期归还贷款本息，导致如今原告的贷款保证金继续被第三人扣划。 原告销售房屋的商业经营无法保障，合同目的无法实现，故本院对原告主张解除《秦皇岛市商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。 因为原告及第三人均同意代为清偿银行贷款，第三人同意原告代被告清偿剩余借款本息，因此，三方签订的《个人住房借款合同》亦应解除。 合同解除后，尚未履行的不再履行，已经履行的互相返还。 原告应当将实际收取的被告购房款528488元及被告向银行偿还的贷款本金返还给被告刘涛，被告偿还的贷款利息属于被告与第三人
摘要
秦皇岛市达润置业有限公司与刘涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀0302民初4029号 原告:秦皇岛市达润置业有限公司,住所地秦皇岛市海港区海滨路38号601室,统一社会信用代码:91130300776153717N。 法定代表人：刘海涛，总经理。 委托诉讼代理人：刘鑫，女，1978年7月4日出生，汉族，公司员工,现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：刘涛，男,1980年7月27日出生,汉族,现……