房屋租赁合同纠纷 （2015）锦民终字第00843号

原告大商集团锦州百货大楼有限公司与辽宁中百商厦集团有限公司签订租赁合同，整体承租中百商厦的事实存在并已实际履行，原告大商集团锦州百货大楼有限公司即可以对中百商厦整体房屋行使相应的权利和履行相应的义务。虽被告沈阳国美电器有限公司锦州分公司与辽宁中百商厦集团有限公司签订了房屋租赁合同，但该租赁合同已经本院（2013）凌河民一初字第00109号民事判决及锦州市中级人民法院（2014）锦民二终字第00548号民事判决裁决解除，合同解除后，被告沈阳国美电器有限公司锦州分公司理应承担有效租赁期间内（2013年3月1日起至2013年6月30日止）相关租赁费用的给付义务。关于被告辩称与原告不存在租赁合同关系，案涉房屋系被告与辽宁中百商厦集团有限公司签订的租赁合同，辽宁中百商厦集团有限公司没有放弃其权利，原告的诉讼请求没有依据一节，因两级人民法院已作出生效裁判，判决被告将租赁费用给付原告，且被告在经营过程中实际接受了原告的管理和物业服务，被告理应向原告交纳相应的租金、电费、制冷取暖费用，故对被告以上辩解不予支持；关于原告主张的租金及空调制冷取暖费用，按被告与辽宁中百商厦集团有限公司签订的《房屋租赁合同》

原告大商集团锦州百货大楼有限公司与辽宁中百商厦集团有限公司签订租赁合同，整体承租中百商厦的事实存在并已实际履行，原告大商集团锦州百货大楼有限公司即可以对中百商厦整体房屋行使相应的权利和履行相应的义务。虽被告沈阳国美电器有限公司锦州分公司与辽宁中百商厦集团有限公司签订了房屋租赁合同，但该租赁合同已经本院（2013）凌河民一初字第00109号民事判决及锦州市中级人民法院（2014）锦民二终字第00548号民事判决裁决解除，合同解除后，被告沈阳国美电器有限公司锦州分公司理应承担有效租赁期间内（2013年3月1日起至2013年6月30日止）相关租赁费用的给付义务。关于被告辩称与原告不存在租赁合同关系，

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00843号上诉人（原审原告）大商集团锦州百货大楼有限公司，住所地锦州市。法定代表人田德斌，该公司总经理。委托代理人范国斌，辽宁融基律师事务所律师。上诉人（原审被告）沈阳国美电器有限公司锦州分公司，住所地锦州市凌河区。负责人黄秀虹，该公司董事长。委托代理人张玉秋，该公司行政经理。委托代理人杨静丽，该公司法律顾问。上诉人大商集团锦州百货……