房屋租赁合同纠纷 （2018）川0107民初2412号
裁判要旨
刘斌与任娟、任宏共同签订的《商业房产租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。 因双方均向对方发出了解除合同的通知，即双方都有解除合同的意愿，因此本院确认双方签订的租赁合同已经解除。 对刘斌提出案涉租赁房屋不符合租赁目的，合同目的无法实现，本院认为，刘斌系经过实地考察，先与原承租人处谈妥转租事宜，再与任宏、任娟重新签订的租赁合同，任娟、任宏依约向刘斌交付了约定房屋，刘斌对案涉租赁房屋出租时的现状应该清楚。 同时，租赁合同约定的经营用途为餐饮，并未约定为火锅店，故租赁房屋是否符合餐饮用途，不应当仅根据刘斌提交的三重门火锅店办理食品经营许可证被退件予以认可，而且案涉租赁房屋现在正在从事餐饮经营，也能够获取了食品经营许可证，可见案涉租赁房屋是符合餐饮用途要求的，刘斌以对方提供的租赁房屋不符合约定，合同目的不能实现为由主张解除合同缺乏依据，其并不因此享有合同解除权。 但因刘斌存在迟延支付租金的违约形象，故任宏、任娟依约享有解除合同的权利，本院确认双方租赁合同在2018年1月11日发生解除效力。 因刘斌实际占有和使用了租赁房屋，应该支付相应对价，故对其主张
摘要
刘斌与任宏、任娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0107民初2412号 原告：刘斌，男，1968年2月5日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：彭小芸，北京京师（成都）律师事务所律师。 被告：任宏，女，1964年10月25日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：任娟，女，1967年9月7日出生，汉族，住成都市青羊区。 二被告共同委托诉讼代理人：毛平，四川瀚航律师事务所律师。 ……