房屋租赁合同纠纷 （2020）豫10民终3423号

原、被告间的租赁合同合法有效。被告未足额支付租金是引起本案纠纷的原因，应当承担相应的民事责任。根据采信证据，原告有权在被告拖欠房屋租金累计三十日以上终止合同。故原告要求解除与被告签订的商铺租赁合同合法有据，本院予以支持。根据合同约定免租期以全部合同履行为前提，因本案被告未履行合同义务，原告单方面终止合同，故租金自2019年12月1日起产生。故原告要求被告已经支付的12万元（即2个月零15天）租金折算为2019年12月1日至2020年2月15日的租金的意见，该院予以支持。考虑2020年初新冠疫情的影响，本院酌定本案租赁合同免除3个月租金，即之后租金自2020年5月16日起计算。庭审中，被告以询问笔录的方式称其在租赁房屋内已经无任何物品。故原告要求被告支付租金（自2020年5月16日起至本判决生效之日止，按月租金49027元计算）的诉讼请求合法有据，该院予以支持。其他诉讼请求本院不予支持。据此，判决：一、解除原告许昌康泓商贸有限公司与被告全境优选（北京）实业股份有限公司于2019年12月1日签订的商铺租赁合同。二、被告全境优选（北京）实业股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告许昌康泓商

原、被告间的租赁合同合法有效。被告未足额支付租金是引起本案纠纷的原因，应当承担相应的民事责任。根据采信证据，原告有权在被告拖欠房屋租金累计三十日以上终止合同。故原告要求解除与被告签订的商铺租赁合同合法有据，本院予以支持。根据合同约定免租期以全部合同履行为前提，因本案被告未履行合同义务，原告单方面终止合同，故租金自2019年12月1日起产生。故原告要求被告已经支付的12万元（即2个月零15天）租金折算为2019年12月1日至2020年2月15日的租金的意见，该院予以支持。考虑2020年初新冠疫情的影响，本院酌定本案租赁合同免除3个月租金，即之后租金自2020年5月16日起计算。庭审中，被告以询问

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3423号上诉人(原审被告)：全境优选（北京）实业股份有限公司，住所地北京市东城区天坛东里****楼****。法定代表人：董兴荣。被上诉人(原审原告)：许昌康泓商贸有限公司，住所地，住所地许昌市湖滨路**iv>法定代表人：李桂芳，任执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李晓魁，海南乾维律师事务所律师。上诉……