商品房预售合同纠纷 （2018）皖11民终854号
裁判要旨
蔡玉军与滁州徽商公司2014年5月14日签订的《商品房预售合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。案涉房屋在交付后实测面积与约定面积有误差,滁州徽商公司退还蔡玉军28057元,因此案涉房屋的总价款应以571943元计,合同约定滁州徽商公司应于2015年6月30日前交付房屋，但直至2017年4月29日才交付，迟延交付668天，按合同约定滁州徽商公司应支付蔡玉军违约金114617.377元（571943元×3÷10000×668天）,蔡玉军的剩余房款300000元本应在于2014年6月14日前支付,但却直到2015年2月4日才支付,迟延支付235天,按合同约定蔡玉军应支付滁州徽商公司违约金35250元(300000元×5÷10000×235天),蔡玉军辩称不存在逾期付款与事实不符。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、滁州市徽商城市投资发展有限公司给付蔡玉军逾期交房违约金114617.4元；蔡玉军给付滁州市徽商城市投资发展有限公司逾期付款违约金35250
摘要
滁州市徽商城市投资发展有限公司、蔡玉军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终854号上诉人（原审被告、反诉原告）：滁州市徽商城市投资发展有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区，统一社会信用代码9134110356340413XN。法定代表人：李品，该公司执行董事长。委托诉讼代理人：刘飞，该公司员工。委托诉讼代理人：胡野，安徽奇胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡玉军，男，1979年2月7日出生，汉……