房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民（行）终字第41号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护。根据《若干规定》第四条第二款规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人金桥公司系取得房屋拆迁许可证的拆迁人，被上诉人严二宝系上海市农村宅基地使用权审核表记载的土地使用者，两被上诉人签订补偿安置协议，签约主体适格。补偿安置协议经双方盖章签字认可并已履行，二审审理中，被上诉人严二宝本人至法院确认补偿安置协议系其签订，该补偿安置协议应系签约各方真实意思表示，且协议内容并不违反拆迁法规的强制性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形。两上诉人认为其拆迁补偿安置份额利益受损，属其家庭内部对补偿安置利益的分配矛盾，不属本案审理范围，相关当事人之间应友好协商，也可依法另行解决。上诉人的其他诉讼意见，亦缺乏相应的依据，本院难以支持。原审判决驳回上诉人的诉讼请求，并无不当，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护。根据《若干规定》第四条第二款规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人金桥公司系取得房屋拆迁许可证的拆迁人，被上诉人严二宝系上海市农村宅基地使用权审核表记载的土地使用者，两被上诉人签订补偿安置协议，签约主体适格。补偿安置协议经双方盖章签字认可并已履行，二审审理中，被上诉人严二宝本人至法院确认补偿安置协议系其签订，该补偿安置协议应系签约各方真实意思表示，且协议内容并不违反拆迁法规的强制性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效情形。两

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民（行）终字第41号上诉人（原审原告）沈国琴。上诉人（原审原告）沈雅琴。委托代理人＊＊＊。上述两上诉人共同委托代理人＊＊＊，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）严二宝。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）上海金桥（集团）有限公司。法定代表人＊＊＊，总裁。委托代理人＊＊＊。上诉人沈国琴、沈雅琴因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上……