房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终21094号

麦普公司与烨城公司签订的《广州市房地产租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行。关于麦普公司主张烨城公司向其支付2015年11月至2016年10月13日的租金、物业管理费和电费。根据租赁合同约定，案涉房屋租赁期至2016年2月29日届满，租赁期间麦普公司依约将房屋交付给烨城公司使用，履行了合同义务，烨城公司应向麦普公司支付相关费用，麦普公司与烨城公司均确认2015年11月至2016年2月29日期间每月的租金、物业管理费和电费分别为4100.75元，1312.24元和690元，故烨城公司应向麦普公司支付2015年11月至2016年2月29日期间的租金16403元、物业管理费5248.96元、电费2760元。租赁期间届满后，麦普公司和烨城公司并未续签合同，也未就期满后租赁案涉房屋事宜达成一致意见，根据租赁合同约定，烨城公司应当于租赁期满将案涉房屋清理干净并交回麦普公司。麦普公司主张烨城公司至2016年10月13日才搬离案涉房屋，但其提供的《广州市德夫人电器股份有限公司物品交接清单》载明的交接单位并非烨城公司，一审法院不予采信。但根据烨城公司于庭审中的陈述，租赁期满后，

麦普公司与烨城公司签订的《广州市房地产租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行。关于麦普公司主张烨城公司向其支付2015年11月至2016年10月13日的租金、物业管理费和电费。根据租赁合同约定，案涉房屋租赁期至2016年2月29日届满，租赁期间麦普公司依约将房屋交付给烨城公司使用，履行了合同义务，烨城公司应向麦普公司支付相关费用，麦普公司与烨城公司均确认2015年11月至2016年2月29日期间每月的租金、物业管理费和电费分别为4100.75元，1312.24元和690元，故烨城公司应向麦普公司支付2015年11月至2016年2月29日期间的租金16403元、物业管理费

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21094号上诉人（原审被告）:广州烨城建筑材料有限公司，住所地广州经济技术开发区科学城aa一路2号自编三栋四楼403室。法定代表人：孙洪春，职务：总经理。委托诉讼代理人：鞠艺成，广东天胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:广州麦普数码科技有限公司，住所地广州高新技术产业开发区科学城aa一路2号。法定代表人：洪林锋，职务：总经理。委……