房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终8497号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当依照合同约定履行合同义务，不履行义务或者不完全履行义务应当承担违约责任。本案中，原告与被告对签订的《商铺出租合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。关于原告主张解除合同的诉请，被告提出无异议的答辩意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，《商铺出租合同》约定租金于每年11月1日至11月5日支付，现双方均认可被告第六年的租金未支付完毕，即被告从2017年11月5日起拖欠租金至今，已超合同预定的30天以上，且已过合理的支付期限，原告有权要求解除合同，被告也同意解除合同，故对原告的该项诉请予以支持。关于原告主张被告支付2017年11月1日至2019年3月31日的租金共计251898.58元的诉请，被告提出已将商铺返还原告，原告已过1年诉讼时效的答辩意见。根

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当依照合同约定履行合同义务，不履行义务或者不完全履行义务应当承担违约责任。本案中，原告与被告对签订的《商铺出租合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。关于原告主张解除合同的诉请，被告提出无异议的答辩意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，《商铺出租合同》约定

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8497号上诉人（原审被告）：陈国龙，男，1981年1月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：刘季秋，贵州听君律师事务所律师，执业证号：15201201711457762。被上诉人（原审原告）：曹永青，男，1966年9月22日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：邓召丹，贵州富迪律师事务所律师，执业证号：……