房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏06民终1619号

施晓蓉与原南通市通州区先锋镇人民政府订两份拆迁安置补偿协议书，虽然落款时间相同，但从此后原南通市通州区先锋镇人民政府向施晓蓉发放营业用房配售凭证、先锋办事处通知施晓蓉参加选房等证据来看，双方应当是履行的安置门面房的补偿协议。该拆迁补偿安置协议没有违反法律规定，当事人意思表示真实，应属有效合同。双方应按该协议的约定履行自己的义务。原南通市通州区先锋镇人民政府的相关权利义务，应由先锋办事处享有和承担。施晓蓉及第三人张建、秦莉英认为，拆迁的房屋原属8人出资以施晓蓉名义购买，拆迁时由施晓蓉及第三人张建、秦莉英支付另5人货币补偿款，现该门面房应由施晓蓉及第三人张建、秦莉英所有。法院认为，因拆迁安置补偿协议系施晓蓉与政府签订，该门面房是否实际为施晓蓉及第三人张建、秦莉英共有，涉及到与案外人签订协议的效力问题，本案中不予理涉施晓蓉与第三人可另行处理。综上，先锋办事处应当向施晓蓉交付先锋街道镇区一期第156号门面房，施晓蓉应补足差价5369元（40×4200-162631），超过40平方米的，按1万元每平方米据实结算。先锋办事处并应赔偿施晓蓉迟延交房的损失，以2000元每月计算至实际交房时止。依照《中

施晓蓉与原南通市通州区先锋镇人民政府订两份拆迁安置补偿协议书，虽然落款时间相同，但从此后原南通市通州区先锋镇人民政府向施晓蓉发放营业用房配售凭证、先锋办事处通知施晓蓉参加选房等证据来看，双方应当是履行的安置门面房的补偿协议。该拆迁补偿安置协议没有违反法律规定，当事人意思表示真实，应属有效合同。双方应按该协议的约定履行自己的义务。原南通市通州区先锋镇人民政府的相关权利义务，应由先锋办事处享有和承担。施晓蓉及第三人张建、秦莉英认为，拆迁的房屋原属8人出资以施晓蓉名义购买，拆迁时由施晓蓉及第三人张建、秦莉英支付另5人货币补偿款，现该门面房应由施晓蓉及第三人张建、秦莉英所有。法院认为，因拆迁安置补偿协

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1619号上诉人（原审被告）：南通市通州区先锋街道办事处，住所地南通市通州区。法定代表人：严勇，该办事处主任。委托诉讼代理人：葛志军，江苏清心律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜丘，江苏清心律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：施晓蓉，女，1958年11月6日生，汉族，住南通市通州区。委托诉讼代理人：殷红芬，北京市亿嘉（南通）律师事……