房屋租赁合同纠纷 （2019）川0781民初117号
裁判要旨
原告与被告自愿签订租赁合同，原告依约向被告交付了租赁场地，被告也实际使用该租赁场地至今，双方之间的租赁关系成立。 被告辩称原告交付被告使用的标的物属于非法建筑，双方签订的租赁合同无效，与查明的事实及法律规定不相符，不予支持。 原、被告约定被告从签订协议之日起5个工作日向原告支付租金，同时根据双方合同约定，厂房每年租金根据市场价格调整，可知该租金应为按年支付，而被告也实际只向原告支付了一年的租金，对第二年租金的支付时间等，双方并未进行约定。 根据法律规定，对租金支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，故原告在第二年的租赁期限尚未届满时主张被告向其支付该年的全部租金并承担滞纳金，没有事实和法律依据，本院不予支持。 原告主张被告向其支付物业管理费，因原告未举证证明双方对物管费支付时间进行了约定，同时也未举证证明在其主张被告支付物管费的期间内，实际向被告提供了物业管理服务，故对其该主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租
摘要
深圳市南洋鸿星岛广场投资管理有限公司与江油川一精机有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初117号 原告：深圳市南洋鸿星岛广场投资管理有限公司，住所地深圳市宝安区新安街道熙龙湾花园3栋902号，统一社会信用代码91440300589189407D。 法定代表人：林嘉琦，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：毛陈，四川法奥（绵阳）律师事务所律师。 被告：江油川一精机有限公司，住所地江油市工业园区大鹏路以北创元路以西京基……