房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第02190号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。华盟公司与依珺公司签订的《厂房租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。在协议履行过程中，华盟公司与依珺公司及其他承租人经协商，就电量分配问题达成友邻单位用电分配方案，其中依珺公司分配用电量为20千瓦。在本院庭审中，依珺公司主张该方案未经其公司授权的人员签字，因此是无效协议。华盟公司主张，依珺公司员工陈卫东在分配方案上签字，因此分配方案具有法律效力。本院认为，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在诉讼中，依珺公司承认陈卫东系该公司员工，且亦未能提供充分证据证明陈卫东在用电分配方案上签字的行为系无权代理行为，因此依珺公司应当承担举证不能的法律后果，故本院认定华盟公司与依珺公司签订的用电分配方案合法有效。在用电分配方案中依珺公司分配用电量为20千瓦，因此可以认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。华盟公司与依珺公司签订的《厂房租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。在协议履行过程中，华盟公司与依珺公司及其他承租人经协商，就电量分配问题达成友邻单位用电分配方案，其中依珺公司分配用电量为20千瓦。在本院庭审中，依珺公司主张该方案未经其公司授权的人员签字，因此是无效协议。华盟公司主张，依珺公司员工陈卫东在分配方案上签字，因此分配方案具有法律效力。本院认为，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第02190号上诉人（原审原告、反诉被告）北京依珺制衣有限责任公司，住所地北京市大兴区亦庄镇鹿华路6号。法定代表人徐华珺，总经理。委托代理人冯云，女，1955年7月22日出生。委托代理人孙钦良，北京市同硕律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京华盟印务有限责任公司，住所地北京市大兴区旧宫镇工业小区北东甲4号。法定代表人刘芬，总……